Учитывая, что дом постройки рубежа XIX-XX веков, объект культурного наследия, определить, кто являлся его владельцем доподлинно невозможно. Дом упоминается как особняк М.И. Занкевича. Известно, что в то время жил Михаил Ипполитович Занкевич, участник Первой мировой войны, но в его биографии не упоминается Нахичевань или Ростов.