Евфимия Бедросовна Бинаян и её муж Хачатур Арутюнович были уроженцами города Ван в Османской империи; в 1895 году они были вынуждены покинуть родной город во время так называемой «малой резни» армянского населения, развязанной правительством султана Абдул-Хамида II, и переселились в Нахичевань-на-Дону. Хачатур Арутюнович занимался торговлей, некоторое время имел в Ростове-на-Дону магазин игрушек; перед революцией, а также во время НЭПа торговал обувью.
В 1929 году, во время сворачивания НЭПа глава семьи вынужден был продать дом из-за непосильного налога; покупателем стал профессор медицины Николай Напалков. На оставшиеся после уплаты налога средства было куплено домовладение меньшего размера на 10-й линии.